买房要签哪些协议

买房是一项重要的决策，而在购房过程中签订协议是必不可少的一环。根据吉屋小编的介绍，买房要签哪些协议呢？主要包括定金协议、房屋购买合同和补充协议。

一、定金协议

定金协议主要确定定金的额度及支付方式。一旦签订定金协议，就具有法律效力，任何一方违约都需要承担法律责任。定金协议的内容包括房屋情况概括、房屋交易情况、定金的额度及支付方式等。

需要注意的是，定金是非必须项，不是买房的必须流程。但是如果交了定金，就一定要签订定金协议。

二、房屋购买合同

房屋购买合同是买房过程中最重要的协议之一。它涵盖了房屋权属、成交方式、成交价格、产权状况、房屋交付、违约责任、税费相关规定、权属转移登记、争议解决等方面的内容。

三、补充协议

补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，因此在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。

在签订补充条款时，需要注意以下几个问题：

1. 约定清楚贷款办不下来双方的责任。

2. 写明房屋所有权证办理的时间。

3. 明确把售楼书和广告的内容写进补充协议。

4. 写明公摊建筑面积和赠送面积的约定。

5. 明确装修的标准，使用什么品牌材料。

6. 明确退房的责任和退还日期。

7. 二手房约定好腾房时间和室内物品的归属。

8. 买房通过中介需要签订保障服务合同。

买房签订协议是保障双方权益的重要步骤。定金协议、房屋购买合同和补充协议是买房过程中需要签订的主要协议，每个协议都有其独特的作用和约定内容。