新婚姻法关于房产

如果是婚后使用共同财产购买的，即使房产证上只写了夫妻一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。但在房屋转让环节，以房产证登记人为主，理论上在承租或卖房时，不需要经配偶同意，就会出现配偶在不知情的情况下房子被卖掉。
如果房子是婚前当事人的父母出资购买的，则认定为对子女个人的赠与，不属于双方共同财产，除非父母明确表示是赠与夫妻双方的，该房产认定为夫妻一方的个人财产，如果是双方父母购买，不论房产登记在谁的名下，都按照各自父母的出资份额拥有，除非有特殊约定。
如果房产是在婚前以个人名义购买，只付了首付款并在银行贷款，婚后夫妻双方共同还房贷，但房产证只写了一方姓名，如果出现离婚，该房产可以双方协议处理，若没有达成协议，由法院判决房产为登记方，并给予另一方经济补偿。