购房者如何买房才划算？

购房对于大多数人来说是一项重要的投资决策，因此购房者需要在购买房屋时做出明智的选择，以确保买到划算的房子。以下是一些购房技巧，帮助购房者在购房过程中节省费用。

一、找准购房时机

购房者在购房之前需要判断当前的购房时机，选择合适的时机可以节省不少钱。一些好的购房时机包括：期房开盘时，开发商为吸引购房者通常会有一些优惠活动；年末尾盘时，开发商为了尽早回款也会给出较大的让步；某些特惠房通常有较大的折扣力度。

二、注意贷款手续

由于房价较高，大多数购房者会选择贷款购买房屋。在办理贷款手续时，购房者可以多留意一些细节，以节省购房费用。如果购房者选择贷款购房，可以优先考虑公积金贷款；如果有足够的首付款，尽量多付首付；普通百姓如果能够借到银行的大额贷款，还可以争取利率折扣；此外，贷款期限越长越好，这样可以将资金用于高收益投资。

三、多看多对比

购房过程也是与销售人员进行心理战的过程，购房者需要善于发掘销售人员的想法，以便根据对方的想法进行议价。购房者也可以利用人际关系来购买便宜的房屋。如果没有人际关系，可以多看几个楼盘，详细了解项目的优劣，将房源价格进行多方比较，直接与销售人员沟通，让对方知晓自己有购房需求，这样销售人员才会让步。

四、重视房屋总价

房屋的单价是指每平方米的价格，不同房屋的单价不同，取决于楼层、朝向、户型等因素。房屋的总价是房屋交易价格的总和，由于房屋的单价不一定，购房者应更重视房屋的总价。房屋单价不能反映货币的购买力，只有观察总价在不同时期的变动，并固定品质，才能衡量房屋的价值。

购房者在购买房屋时应找准购房时机、注意贷款手续、多看多对比，并重视房屋的总价。这些购房技巧将帮助购房者买到划算的房子。