夫妻共同申请住房公积金贷款额度及计算方法解析

夫妻共同申请住房公积金贷款是很多家庭购房的一种常见方式。那么，夫妻共同申请住房公积金贷款的额度是多少呢？下面我们来详细解析。

一、按还贷能力计算公式

根据还贷能力计算公式，夫妻共同申请住房公积金贷款的额度可以通过以下公式计算：

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)X 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额X贷款期限(月)

使用配偶额度的计算公式为：

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)X还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额X贷款期限(月)

其中，还款能力系数为40%，月工资总额等于公积金月缴额除以单位缴存比例加个人缴存比例。

二、按房屋价格计算公式

根据房屋价格计算公式，夫妻共同申请住房公积金贷款的额度可以通过以下公式计算：

贷款额度 = 房屋价格 X 贷款成数

其中，贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

三、按最高限额计算公式

根据最高限额计算公式，夫妻共同申请住房公积金贷款的额度可以通过以下公式计算：

使用本人住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为60万元；使用本人住房公积金申请贷款且正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款且正常交存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

夫妻共同申请住房公积金贷款的额度计算方法有多种，具体的额度取决于还贷能力、房屋价格和最高限额等因素。根据自身情况选择合适的计算方法，可以更好地满足购房需求。