如何选择适合自己的还款方式——等额本息与等额本金

一、等额本息还款方式

等额本息是将贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。因此，每月还款金额固定，但每月还款中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人和收入稳定的群体。

优点：每月还款额固定，便于控制家庭支出；适合有正常开支计划的家庭。

缺点：前期还款中利息较多，总利息支出较高。

二、等额本金还款方式

等额本金是将贷款本金分摊到每个月内，同时付清上一个交易日至本还款日之间的利息。因此，前期还款压力较大，但随着时间推移，每月还款逐渐减少。适合经济实力较好的中年人。

优点：总利息支出较少，贷款人前期还款压力较大，但随时间推移每月还款逐渐减少。

缺点：前期还款压力较大，不适合经济条件较差的人群。

三、贷款买房注意事项

1、无法按时还款可申请延期：如果遇到无法按时还贷的情况，购房者可以向银行申请变更贷款期限，延长还款时间。

2、问清楚放款时间：在办理房贷时，要和银行了解清楚放款时间，避免因银行资金紧张导致放款时间延长。

选择适合自己的还款方式需要根据个人经济状况和还款能力来确定。等额本息适合有正常开支计划的家庭，而等额本金适合经济实力较好的中年人。购房者还需注意无法按时还款时的申请延期和了解清楚放款时间等事项。