50年产权房的优缺点及区别

一、50年产权房的优点

50年产权房往往位于地段较好的位置，周边居住氛围成熟，交通便利。有些项目本身是写字楼，可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅。

二、50年产权房的劣势

由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地，生活费用、买房税费以及二次交易费用都将高于70年产权的住宅。水、电等使用费用采取商用价格，生活费用不确定。

三、50年产权和70年产权的区别

根据我国相关规定，居住用地使用期为70年，综合或其他用地使用期为50年。70年产权的住宅建设用地使用权期间届满后自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后需要续交土地出让金或重新签定土地出让协议获得续期的可能性。

四、购买50年产权房的建议

购房者在购买50年产权房时需要考虑地段、生活费用等因素。虽然50年产权房地段好，但生活费用较高，买房税费和二次交易费用也较高。购房者可以与开发商协商，了解是否能按民用水电标准收取费用。

购买50年产权房需要权衡其优点和劣势，考虑地段和生活费用等因素。购房者可以根据自己的需求和经济状况做出决策。