卖房过户手续办理流程详解

一、办理过户登记

在房产交易后一个月内，买卖双方需要携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

二、申请房产权证

买方在办理完买卖过户手续后，需到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后可领取房地产权证。

三、交税费

根据交易房屋的性质，买卖双方需要交纳相应的税费。具体税费构成可参考相关规定。

四、办理住房贷款

买卖双方签订完房屋买卖合同后，可共同到贷款银行办理贷款手续，待产权登记变更完成后，银行将贷款一次性发放。

五、领取房屋所有权证

买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

六、完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。