夫妻共同贷款买房的办理流程及所需资料

一、签约双方亲自到场

在夫妻共同买房的过程中，涉及到多个签约环节，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。这些过程都需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同购买的房产证上要载明两个人的名字，因此双方必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

二、申请房贷需双方亲自到场

除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷和办理过户手续时，也需要双方亲自到场。有些时候，夫妻共同申请房贷，银行方面会同时考察两人的资质，因此办理相关手续时也必须同时签字。

三、过户需要双方亲自到场

办理过户手续时，原则上要求双方同时到场。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，并在房产证上载明。因此，需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻共同贷款买房需要准备的资料

1、身份证：二代身份证需正反两面。

2、户口本：最前页、索引页、个人单页。

3、收入证明：由银行提供，只需在上面盖单位章。

4、购房合同。

5、结婚证：只需提供一份。

6、首付款收据。