买房落户的手续及注意事项

一、买房办理房权证

买房落户的第一步是与开发商商议好购房事宜，签订合同并缴纳房款。随后，买方需要尽快办理房权证，确保房屋的产权无争议。

二、准迁入程序

买方拿着房权证前往房屋所在地的居委会，办理迁入手续。居委会会为房屋编号，并出具户口准许迁入证明。接下来，买方需要携带该证明到房屋所在地的派出所，办理同意迁入证明。

三、准迁出程序

买方需要将办好的房权证和相关证明带到原户口所在地的居委会，办理准迁出证明。之后，买方还需到户口所在地的派出所，办理批准迁出证明。如果存在违纪违法等原因或居委会不同意迁出，买方将无法成功迁出。

四、编户号受理

买方需要携带上述材料到房屋所在地的居委会办理迁入手续，居委会会为买方编好户号。随后，买方需要携带全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

五、派出所落户

房屋所在地的派出所会受理买方的迁入手续，并根据居委会编的户号同意迁入。买方需要将材料档案输入微机，完成迁入户口的手续。

买房落户需要注意些什么

1、付款的时间：买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。

2、违约责任的约定：买方和卖方必须就违反户口迁出承诺的责任作出约定。明确违约责任可以免除买方在损害方面的举证责任。

如果卖方未按约定时间迁出户口，按照合同约定，卖方涉及违约，需要支付违约金。如果超过15日仍未迁出，每天都要支付违约金。