全款购房和贷款购房的拿证时间有何不同？

一、全款购房拿证时间较快

全款购房的拿证时间一般比贷款购房的拿证时间更快。这是因为全款购房者在购房手续办理完成后，开发商会将不动产权证交给购房者。而贷款购房者则需要等待银行办理抵押登记后才能拿到不动产权证。因此，全款购房的拿证时间相对较短。

二、贷款购房拿证时间较长

贷款购房的拿证时间相对较长。贷款购房是通过房产抵押的方式办理房贷，所以在办理好不动产权证后，开发商会将不动产权证交给银行。然后，银行需要办理抵押登记，这个过程可能需要几个月的时间才能完成。只有在办理完成后，银行才会将不动产权证交给贷款购房者。

三、办理不动产权证的资料

不动产权证的办理需要提供一些必要的资料。包括不动产登记申请书、申请人身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案证明书、房屋测绘报告、房屋地址证明等。贷款购房者还需要提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，以及住宅专项维修资金建账证明等。

全款购房和贷款购房的拿证时间不同。全款购房的拿证时间一般比贷款购房的拿证时间更快，因为全款购房者手续办理快速完成，开发商会将不动产权证交给购房者。而贷款购房者需要等待银行办理抵押登记后才能拿到不动产权证。