公租房能买吗？购买公租房的注意事项和条件解析

公租房能买，但是要按照相关规定来进行。如果是属于住宅性质的公租房，需要先租后售，租赁时间不低于5年，从公租房办理房地产登记之日起计算。满了5年之后想要购买就可以办理手续购买，或者继续租也可以。

一、购买公租房的注意事项

1. 政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

2. 公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

3. 公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体、机构或个人的名字。

4. 公租房的出售，一般会在租期届满前1年告知承租人是可以享受购买权利的。不过购买之前大家要清楚公租房是归政府或公共机构所有，并不是归个人所有的，这也是公租房价格比较便宜的原因。

二、购买公租房的条件

不管是租赁公租房还是购买公租房，都必须要满足一定的条件。承租公租房的必须要满足条件，不符合住房保障条件的是不能继续租赁的，更加不能申请购买公租房。

根据《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1. 在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2. 收入、财产低于规定标准；

3. 申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

三、公租房的轮候期限

对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。