房屋权属登记办理流程及所需资料

房屋权属登记是指房产权利人或代理人按照规定的期限向登记机关提供合法有效的法律文件，申请登记房屋权属的行为。下面以沈阳为例，介绍房屋权属登记的办理流程。

一、申请材料准备

房产权利人或沈阳代理人需要准备以下材料：

1. 登记申请表

2. 土地房屋权属证书

3. 申请人的身份证明：自然人需要提供身份证件复印件，企业法人需要提供企业营业执照复印件和法定代表人身份证件复印件，其他组织需要提供组织机构代码证复印件和负责人身份证件复印件。

4. 规定的测绘资料

5. 证明发生变更事实的材料：如自然人姓名变更、身份证件号码变更等，需要提供户籍管理部门出具的更名证明；其他身份证件名称变更的，需要提供证件变更的证明材料。

6. 法人或其他组织名称变更的，需要提供有关部门同意更名的批准或确认文件；房地坐落、门牌、单元户室号变更的，需要提供民政部门出具的更址证明。

二、实地勘察

对已申请房屋产权登记的房屋进行实地勘察，包括查清房屋现状、丈量计算面积、核实墙体归属、绘制分户平面图等工作。这些勘察资料将为产权审查和制图发证提供依据。

三、产权审查和制图发证

以沈阳产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，根据国际现行的政策、法律和有关法规，对照申请人提供的申请书、墙界表以及其他产权明细，认真审查房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法。然后进行权证的绘制，包括缮证、配图、核对和盖印等流程。最后进行收费发证，包括征税、收费和发证。

以上就是房屋权属登记的办理流程及所需资料，希望对您有所帮助。