哪种情况下购买二手房需要进行评估？

一、存在避税嫌疑

相比起新房，购买二手房需要交纳更多的税费，因此一些购房者会尝试避税。他们可能会故意做低备案价来减少税费。然而，如果当地房管部门认为交易价格不合理，买卖双方又不愿意调整，就会强制对交易房产进行专业评估，并以评估价作为交易缴纳税费的依据。

二、买卖双方有异议

在买卖双方对二手房价格存在异议时，往往会委托专业的评估机构进行房产评估，以确定一个公正的评估价格。在双方无异议的情况下，再次协商实际交易价格。

三、办理房产抵押贷款

大部分购房者在购买二手房时需要办理房产抵押贷款，而银行为了确定房屋价值，通常会对房屋进行评估。评估价格将决定是否批准贷款。

四、发生房产纠纷

二手房交易容易产生纠纷，比如房屋共有人产权纠纷、租客优先购买权纠纷等。当存在交易纠纷或卖方存在违法行为时，任何一方都可以委托专业的房产评估机构对引起纠纷的房屋进行评估，以确定赔偿金额。

五、办理房产保险

为了保障房产安全，许多购房者会为房子投保。为了确定房屋的赔偿值，需要对房屋进行保险估价，以便确定具体的赔偿措施。