贷款买房时需注意的收入证明问题及风险

一、收入证明能否高开，有何风险？

贷款人在填写收入证明时，如果故意夸大自己的工资收入，即高开收入证明，可能会面临风险。虽然在实际生活中存在这种情况，但一旦发生问题，单位将需要承担相应责任。

二、收入证明信息尽量突出重点

在填写收入证明时，除了数字外，内容也非常重要。除了基本信息外，如姓名、年龄、职位等，经济收入应该排在最前面，这是银行衡量贷款能力的重要条件。填写完毕后，务必找公司负责人签字、盖鲜章，复印件无效。

三、重视社保、公积金，提高收入证明的说服力

除了收入证明，银行有时还要求提供社保、公积金的缴存信息。银行通过这些信息来推算借款人的工作时间、月收入等，这也是贷款人还款能力的体现，购房者应重视这些信息。

四、让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求

对于已婚购房人群来说，夫妻共同买房是最好的方式。可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求即可。在选择主贷人时，应尽量让收入高的一方担任，并确保符合限购要求。

购房者在贷款买房过程中，填写和提供准确的收入证明是至关重要的。遵循以上注意事项，可以增加贷款通过的机会，确保购房顺利进行。