公积金冲还贷办理流程及注意事项

一、公积金冲还贷办理流程

1. 按月对冲还贷申请：新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日至住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份。

2. 按月对冲还贷受理：委托人持必备资料到住房公积金中心(含管理部)办事大厅贷款受理柜台进行受理。

3. 按月对冲还贷审批：住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批。

4. 按月对冲还贷协议签订：审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》。

5. 按月对冲还贷实施：住房公积金中心于次月从委托人住房公积金账户中提取符合规定的还款额存入其还款账户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足。

6. 按月对冲还贷终止：住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。

二、公积金冲还贷注意事项

1. 办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

2. 冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

3. 借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

三、办理公积金冲还贷需满足的条件

1. 购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。

2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

四、办理公积金冲还贷所需材料

住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。