如何避免房贷逾期，确保按时还款

一、房贷还款扣款不受节日影响

根据合同规定，房贷还款是银行系统自动扣除的，不受节假日影响。因此，在每个节假日里，一定要确保还款账户中有足够的资金，以免造成逾期。

二、及时偿还非恶意逾期欠款

有时候忙起来，可能会忘记还房贷，这种情况称为非恶意逾期还款。遇到这种情况，不要惊慌，首先要及时联系银行，然后尽快偿还欠款。在银行的宽限期内还清贷款，不会对自己造成影响，但最好不要频繁出现这种情况。

三、查看合同规定的提前还款方式

购房者在购房时与银行签订了借贷合同，合同中通常会规定提前还款的具体方式。购房者应按合同规定办理提前还款手续，并在心中有数，判断自己的情况是否适合提前还款。提前还款能否帮助节省利息，也需要仔细考虑。

四、注意跨行转账还款的时间

在一些情况下，房贷还款会采用跨行转账的方式进行。在进行跨行转账还房贷时，最好避开央行支付清算系统停运期，以免在清算期间还款。提前将应还款金额打到还款账户中，早做准备，以防万一。

房贷逾期还款的后果

一、贷款人违约：多次不还、长期不还或者不按时归还贷款会损害银行利益，贷款人要承担一定的违约责任，除了偿还贷款本息和罚息外，还需要支付相关诉讼费用。

二、贷款合同解除：如果购房者长期不还或者不按时偿还贷款，并累计达到一定次数，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

三、房产被拍卖：对于房贷逾期还款的贷款人来说，可能是因为资金周转困难或者经济实力不足以还贷。无论是哪种情况，房子都是抵押给银行作为担保的，如果无法还贷，银行有权将房产进行拍卖。

为了避免房贷逾期，购房者应当保持良好的还款习惯，确保还款账户中有足够的资金。同时，要及时偿还非恶意逾期欠款，遵循合同规定办理提前还款手续。如果发生逾期情况，要及时与银行联系，并尽快偿还欠款，以免造成更严重的后果。购房者应当明确房贷逾期还款可能带来的违约责任、贷款合同解除和房产被拍卖等后果，以便做出正确的还款决策。