房产证换不动产证所需材料及流程解析

一、房产证换不动产证所需材料

1. 登记申请书：申请人需要填写登记申请书。

2. 身份证明材料：申请人或代理人需要提供身份证明材料，包括身份证、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明等，并需要携带原件进行验证。

3. 不动产权属来源证明：需要提供相关的不动产权属来源证明文件，以及登记原因证明文件和不动产权属证书。

4. 不动产界址和面积等材料：需要提供不动产界址、面积等相关材料。

5. 与他人利害关系的说明材料：如果与他人存在利害关系，需要提供相应的说明材料。

6. 其他材料：根据法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，可能需要提供其他材料。

二、房产证换不动产证的流程

1. 提交申请：向不动产登记机构提交转移登记申请，需要携带齐全的材料，特别需要注意必须携带的原件材料。

2. 审批和验证：不动产登记机构会对申请进行审批，并对申请人的身份证明材料进行验证。

3. 提供相关证明材料：申请人需要提供不动产权属证书、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，以及证明不动产权属发生转移的材料。

4. 提供不动产测绘资料：需要提供不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等。

5. 提供土地出让相关资料：如果原土地使用权类型为划拨，需要提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。

6. 提交其他必要材料：根据具体情况，可能需要提供其他必要材料。

三、房产证换不动产证的时间要求

房产证换成不动产证通常会在15个工作日后发放。

房产证换不动产证需要提供的材料包括登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明、不动产界址和面积等材料。申请流程包括提交申请、审批和验证、提供相关证明材料、提供不动产测绘资料、提供土地出让相关资料以及提交其他必要材料。房产证换不动产证的时间要求通常为15个工作日。