买小产权房后悔的原因有哪些？

买小产权房后悔的原因有哪些？小编为大家总结了以下几点：

一、产权不完整

小产权房并不完全是没有产权的房子，但国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易，因此小产权房没有完整的产权。小产权房买卖合同属于无效合同，无法受到法律保护，也无法上市交易。严格来说，小产权本质上是无产权。

二、转手难

小产权房没有正规的产权证书，无法正常交易办理过户手续，这使得小产权房转手变得困难。若小产权房向非集体成员的第三人出售，由于没有不动产权证，无法完成产权过户，购房人可以与其他人再次签订房屋买卖协议，导致一房二卖或多卖的情况出现，第三人的利益将无法得到保证。

三、无法贷款

小产权房没有国家颁发的合法产权证，购房者无法通过银行的贷款审核。无法选择贷款方式购房，即使全款购房后，如果后期遇到财务周转也无法通过抵押方式获得银行的贷款。

四、拆迁难获赔偿

随着城市的发展，近郊的小产权房很可能被拆迁，而小产权房被拆迁后将面临麻烦。小产权房没有产权，只有销售方的出售合同，并且没有房管单位的认同。一旦出现政策规划，小产权房的房屋价值将会发生很大变化。在房屋拆迁时，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

产权不完整、转手难、无法贷款和拆迁难获赔偿是买小产权房后悔的主要原因。购房者在购买房屋时，应慎重考虑这些问题，避免后悔。