房贷申请被拒的原因及应对方法

房贷是很多人购房的首选方式，但是申请房贷并不总是能够顺利通过。下面我们来看一下通常申请房贷被拒的原因以及应对方法。

一、逾期还款记录

借款人的个人信用报告对于贷款申请非常重要。如果个人信用报告上显示近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能性就很高。不过，如果逾期次数较少、金额较小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

二、贷款资料不完整

成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整。如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

三、提供虚假资料

有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料。但是，如果被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

四、个人收入不稳定，还款能力较弱

是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系。如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

五、负债过高

借款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

六、购房者年龄过高

银行会要求借款人的年龄在18岁以上，其中25-45周岁是最受欢迎的群体，而借款人年龄超过50周岁申请贷款成功率会低一些。

申请房贷被拒的原因有很多，但是我们可以通过提高个人信用、准备完整的贷款资料、遵守诚实守信的原则、增加还款能力、控制负债和选择适合自己年龄段的贷款产品等方法来提高贷款申请的成功率。