经济适用房办理房产证的流程及注意事项

一、提交申请

申请人需要向房管所提交申领房产证的申请，并准备好相关资料。申请所需的资料包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明（复印件核对原件）、共有的提交共有协议以及银行的提前还贷证明。

二、初审

办证员会对申请和提交的资料进行初审，符合条件的申请将立即受理，并开具收件回执，约定现场查丈时间。

三、查丈

办证员将在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，并绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

四、审批

根据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的申请进行审批，确定房屋产权。

五、交费

申领房产证的产权人需要按规定交纳办证费。

六、发证

房管部门将在规定的时间内办理完毕，产权人可到房管所领取房屋所有权证。