没有房产证的风险及应对措施

一、无法过户

没有房产证的房子无法办理过户手续，这意味着买房者无法确保房屋的所有权。在二手房交易中，购买没有房产证的房子存在风险，因为卖方无法证明该房屋属于他的。购买这样的房子后，房主有可能将房子卖给其他出价更高的第三方。对于业主来说，没有房产证的房子无法证明房屋产权属于自己，因此也无法对房子进行处置。

二、无法贷款

没有房产证的房子会对申请银行贷款产生影响。由于没有房产证，这类房子从签约到过户的时间较长。如果购房者在签订买卖合同并支付定金或房款后遇到紧急用钱的情况，这套房子无法作为抵押物向银行贷款。大多数家庭都选择贷款购买房屋，但银行对于没有房产证的房子会认为产权不明，存在纠纷的可能。

三、无法获得拆迁赔偿

拆迁赔偿是许多家庭通过拆迁获得财富的途径，但这也要根据情况来看。如果房子属于非法开发，无法办理房产证，购房者所购房屋有被强制拆除的可能。没有房产证的房子一旦遭遇强拆，购房者可能无法获得补偿。

四、不能办理继承或赠与手续

除了房屋买卖，继承或赠与房屋也需要办理过户手续。然而，对于没有房产证的房子来说，房屋进行赠与或继承时需要办理公证手续。根据规定，没有产权证的房屋无法办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

购房者何时能拿到房产证？

购买新房一般是期房，需要等待一段时间才能拿到房产证。一般情况下，期房的房产证办理时间会在购房合同中明确，一般在房屋交付后三个月内办理。如果购买的是现房或二手房，应在合同签订后三个月内办理房产证。

购买没有房产证的房子存在一定的风险。购房者应慎重考虑，尽量选择有房产证的房子，以确保自己的权益。在购房合同中明确办理房产证的时间，以便及时获得房产证，确保自己的房屋产权。