廉租房的特点及申请条件解析

一、廉租房的供应对象明确

廉租房制度是一项具有选择性的社会政策，主要针对低收入家庭提供住房保障。只有符合各地方政府规定的住房困难的低收入家庭才可以申请廉租房。这一特点使得廉租房的范围相对较窄，标准也相对较低。

二、廉租房的补贴和配租方式

廉租房主要通过发放租赁住房补贴和实物配租的方式来帮助低收入家庭解决住房问题。租赁住房补贴是指政府向符合条件的申请对象发放补贴，让他们到市场上去租赁住房。实物配租则是政府直接提供住房，并按照廉租房租金标准收取租金。

三、廉租房的社会保障性特点

廉租房制度是政府主导的社会福利制度，具有社会保障性特点。政府在提供相关法律和政策的同时，还规定了保障对象和范围、享受标准，并建立了合理的资金来源和房源筹集渠道。同时，政府还承担着有效的行政管理责任。

四、廉租房的资金管理

廉租房的资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等方面。这种管理方式保证了廉租房资金的专项使用，确保了低收入家庭能够获得合理的住房保障。

五、廉租房的申请条件

申请廉租房需要满足一定的条件。首先，申请人必须具有5年以上当地城市常住户口；其次，必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；此外，家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，家庭住房总建筑面积在50平方米以下；同时，家庭成员之间必须有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活；最后，申请人必须经当地房管部门确认他处没有住房。

廉租房作为一种具有社会保障性特点的住房制度，为低收入家庭提供了重要的帮助。了解廉租房的特点和申请条件，有助于更好地理解和利用这一制度，为自己和家庭争取到更好的住房条件。