买房摇号中了并不需要必须买的，购房者所交的认筹金并不等于定金

买房摇号中了并不需要必须买的，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。购房者交纳认筹金后，在开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。

一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退还给购房者。这意味着，买房摇号中了并不需要强制购买，购房者有选择的权利。

一、摇号买房政策的好处

摇号买房的政策本身是为了购房者的利益，让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。具体好处体现在以下几个方面：

1. 建立买卖房产市场的公平、透明环境，所有购房者都可以拥有平等的机会，不用依靠关系来买房。

2. 政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收费、捂盘惜售等现象，保护购房者的权益。

3. 可以按揭买房，也可以用公积金贷款，方便购房者的资金需求。

4. 针对刚需购房者，政策优先保障他们的购房需求，提高他们买到房的几率。

二、摇号买房的流程

按照《通知》要求，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。房产行政主管部门将对购房人信息进行复核，具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

开发商开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》，该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。

部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

三、摇号买房的好处

摇号买房的政策本身是为了购房者的利益，让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。具体好处体现在以下几个方面：

1. 建立买卖房产市场的公平、透明环境，所有购房者都可以拥有平等的机会，不用依靠关系来买房。

2. 政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收费、捂盘惜售等现象，保护购房者的权益。

3. 可以按揭买房，也可以用公积金贷款，方便购房者的资金需求。

4. 针对刚需购房者，政策优先保障他们的购房需求，提高他们买到房的几率。