买毛坯房需要交哪些税费？

一、买毛坯房需要交哪些税费？

买毛坯房需要交契税、营业税和个税，具体税费金额与房屋面积有关。对于普通住宅，契税的税率为总价的1-1.5%，营业税的税率为差价的5.5%。而对于非普通住宅，契税的税率为总价的3%，营业税的税率为总价的5.5%。

此外，个人所得税也是购买毛坯房时需要交纳的税费之一。个人所得税的计算方式是，根据房屋总价或差价的20%计算，或者根据房屋总价的1%计算。

二、毛坯房的交付标准

毛坯房的交付标准包括对各种管道进行水压试验、加热、试运行等检查验收。公摊部分、公共设施、管道（供排水、暖气、煤气）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）应按照设计图进行建设。防水要求的房间地面应按照防水层和保护层的建筑要求进行规划建设，并进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

此外，所有的外部装修，包括阳台和雨罩，也应根据设计图的规划完成。如果房间入口内采用预制地板或现浇屋顶，应确保不抹灰、不刮腻子，使板内裂缝密实、无裂缝，接缝、擦缝平整，无错台现象，表面光滑，颜色基本均匀，线角直。入口内房间基础层混凝土应平整、密实，以达到牢固粘结、无裂缝的要求。

三、税费的认定标准

税费的认定标准由当地政府制定，一般包括建筑面积大于140平米（部分地区为144平米）、小区容积率小于1.0、单价高于一定值等指标。具体的认定标准可以通过当地报纸或房管局了解。

购买毛坯房需要交纳契税、营业税和个税，具体金额与房屋面积有关。毛坯房的交付标准包括各种管道的验收、公共设施和装修的完成等。购买前应了解当地政府对于非普通住宅的认定标准，以便准确计算税费。