哪些人不仅贷不了款甚至连房奴也做不了？

一、信用不良的人

根据银行的考量，个人征信是申贷条件的重要基础。信用不好的借款人很容易被银行拒贷。信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保而对方贷款逾期不还等情况。这些都会给申请人形成信用污点，即使换几家银行咨询也是无济于事。即便有银行愿意给你批贷，额度也会受到信用影响而降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。因此，想要贷款买房的购房者要及时查询个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

二、从事高危职业的人

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业。一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷。为了规避风险，银行会选择拒绝为这类人贷款。

三、年龄过大的人

在申请房贷时，银行通常规定申请人的年龄在18-65周岁之间。其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。而50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。这是因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，从而增加了银行的风险。

四、经济状况不好的人

申请贷款时，银行必然会对借款人的工资流水有所考量。如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行是不会发放贷款的。一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明。通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2。如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2。如果购房人的收入不满足要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

对于信用不良的人、从事高危职业的人、年龄过大的人以及经济状况不好的人来说，想要贷款买房可能会面临很大的困难。购房者在申请贷款前应该充分了解自己的情况，避免在买房过程中遇到不必要的麻烦。