异地购房需要注意的几个要点

现在很多一线城市都实行了限购限贷的政策，特别是对于外地人口来说，想要在本地购买房屋不是一件容易的事情。购房者在购房之前，首先需要确认自己是否有购房资格。

二、了解当地购房政策

很多城市对于房产政策都是比较严格的，购房者需要了解清楚当地的房产政策。尤其是对于想要办理落户的购房者来说，需要注意买房落户是否会受到影响。如果准备使用公积金贷款购买房屋，还需要了解该城市对于公积金异地贷款买房是否有要求。

三、合理安排开支

购房不是小事，所需的金钱也不是一笔小数目。购房者在购买房屋时要注意合理安排开支，不能把所有积蓄都用作首付款。还需要留一部分用于税费、维修基金和装修的费用。个人负债最好不要超过个人总资产的50%，以确保家庭资产的安全性。

四、实地考察项目

在异地购房的过程中，购房者最难办的事情就是实地看房。实地考察项目时，购房者要注意了解该区域的房价、地段、开发商的信息，房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要注意该小区周边的配套情况，看看周边公交、医院、商场超市等市政设施是否完善。

五、合同签订要谨慎

购房者在购买房屋的过程中要避免风险，所以在签订购房合同时一定要谨慎。尽量避免和开发商签订《认(定)购协议》，只需签订《商品房买卖合同》以及补充协议。购房合同中的相关条款要注意查看，确保条款内容真实准确、双方责权平等、违约责任公平等，避免“签约陷阱”。

六、保证资金划拨安全

在异地购房时，购房者需要将资金转移到房屋所在地。在转移资金时要确认资金安全，尽量选择转账的方式，不要携带大量现金。现在电汇、转账、支票、异地存取款等方式都很方便。资金划拨时要确保资金划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户。