申请组合贷款的注意事项及流程解析

一、必须是公积金缴存者

申请组合贷款需要满足一定条件，其中之一是借款人必须是公积金缴存者。也就是说，想要申请组合贷款的人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，并且公积金账户仍处于正常缴存状态。

二、用足公积金贷款

在申请组合贷款时，购房者应尽量用足公积金贷款，并延长贷款期限，同时缩短商业贷款期限。这样可以降低月还款额，同时节省贷款成本。

三、先偿还商业贷款

如果在还款期之前想要提前偿还贷款，应该优先偿还商业贷款。因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，如果先将商业贷款还清，借款人可以省下许多房贷利息。

四、确定贷款金额

在申请组合贷款时，贷款金额一经确定就不可更改。借款人及配偶需要到公积金管理中心查询可贷款金额，并结合自身情况确定申请的贷款金额。组合贷款的可贷额度由公积金贷款额度和商业贷款额度中较低者决定。

五、选定适合自己的还款方式

在与银行签订借款合同时，借款人应先了解各种还款方式，并确定适合自己的还款方式。因为一旦在合同中约定了还款方式，一般在整个借款期间就不得更改。

申请组合贷款的流程：

1. 初审手续与公积金贷款相同。

2. 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

3. 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位账户。

申请组合贷款需要注意以上几个方面，并按照流程办理相关手续。借款人应根据自身情况合理安排贷款金额和还款方式，以便更好地管理贷款并降低贷款成本。