购买二手房办理按揭贷款所需材料及注意事项

一、所需材料

根据吉屋小编的介绍，购买二手房办理按揭贷款需要提供以下材料：

1. 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证，每人各1份，并随带身份证复印件。

2. 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄，每人各1份，并随带户口薄复印件。如果申请人与配偶不是同一户口的，还需附上婚姻关系说明。

3. 原产权证1份，现房权证中应注明是商品房或安居房。

4. 经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。

6. 借款申请表1份，包括个人住房商业性贷款申请表1份和个人住房公积金借款申请表2份。

7. 借款合同、抵押合同1套，包括公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本，以及担保合同1份。

8. 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金账号（或职工住房公积金结存单），每人各1份。

9. 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书，每人各1份。

10. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，根据具体情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等。

11. 如果以上资产属于申请人家庭成员所有，还需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。

12. 已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份，申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必。

13. 企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份，申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必。

二、注意事项

在办理按揭贷款时，还需要注意以下事项：

1. 身份证明：购买方的全部人员和其配偶都需要提供身份证，包括未成年人的独生子女证或出生证明。

2. 婚姻证明：已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的应提供离婚证和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明及丧偶未再婚证明。这些证明需在所在地的民政局开具。

3. 收入证明：收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人、联系电话以及单位地址以备银行核查。

4. 其他材料：还需提供购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件，以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。

以上就是购买二手房办理按揭贷款所需的具体材料和注意事项。希望对您有所帮助！