共有产权房的优缺点及办理流程

共有产权房是一种针对收入不高的家庭而开放出售的住房形式，具有一定的优缺点。本文将介绍共有产权房的优点、购买限制以及再次出售的影响，并详细说明办理共有产权房的流程。

一、价格比较低

共有产权房的房价比较低，这是共有产权房最大的优点。购房者可以按照房产占有份额，出同等份额的购房款与政府共同拥有该房屋产权。这意味着购房者可以少缴一部分的房款，就能购买到同样有产权的房屋。

二、购买受到限制

对于购房者来说，并不是所有人都可以购买共有产权房。购买共有产权房需要符合相关的条件，并经过严格的审查。购房者需要在符合条件的前提下登录相关网站进行申请，然后提交申请材料。相关部门会对购房者的申请进行审查，只有符合条件的申请才会被批准购买。

三、再次出售受影响

共有产权房的再次出售也受到条件限制。购房者在购买共有产权房后，如果购买不满五年，是不允许转让房屋份额的。这意味着购房者需要在五年后才能考虑将共有产权房进行转让。

四、共有产权房办理不动产登记

1、开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和所在市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。

2、登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

共有产权房的优点是价格低，购买受到限制，再次出售受到影响。购买共有产权房需要符合相关条件，并经过严格审查。办理共有产权房的流程包括申请和不动产登记等步骤。