没有房产证能否办理抵押贷款？

一、房产证是办理抵押贷款的必备条件

没有房产证是无法办理抵押贷款的。在办理房屋抵押贷款时，银行要求借款人提供房产证作为抵押物的证明。借款人需要携带身份证、借款合同以及房屋全部权等相关材料，填写抵押登记申请表，并到房产局办理抵押权登记手续。在登记过程中，房产局会颁发房屋他项权证，并在房产证上盖有抵押章，表示已经做了抵押。

二、办理房产抵押贷款需要满足的条件

1. 房屋产权明晰：办理抵押贷款的房子必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内。一般来说，需要有房产证和国有土地证。

2. 房龄不宜过大：作为抵押物的房子，房龄一般不应超过二十年。因为房龄越大，房屋价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。

3. 未列入拆迁规划：被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。因此，在选择抵押物时，需要确保房子未被列入拆迁规划。

三、房子抵押房产证的具体情况

1. 房子的他项使用权证一般由抵押的银行保管。在贷款还清后，银行会在房产证上注销抵押的文字。

2. 目前，各家银行都在办理房产抵押贷款，但对房产的要求有所不同。一般来说，只有三证齐全的商品房才能作为抵押物，房龄不得超过20年，面积要求在70平米以上，并且位于好的地段。目前最高的抵押比例为70%，贷款用途需用于经商。

通过本文的介绍，相信大家对没有房产证能否办理抵押贷款有了更清晰的了解。办理抵押贷款时，一定要确保房产证的合法性和完整性，以免影响贷款的顺利进行。