新房交房费用一览

一、面积差额款

新房交房时，购房者需要对房屋的实际面积进行测量，并补、退面积差额。根据购房合同规定，房屋面积误差应不超过3%。

二、物业管理费

购房者在验房完毕后，如房屋无问题，需缴纳物业管理费。物业费从验收房屋之日起计算，可以选择按月或按季度缴纳，具体费用以合同约定为准。

三、住房维修基金

购买新房的购房者需要缴纳住房维修基金，通常在交房时一并缴纳。该基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

四、燃气、宽带、有线电视等费用

购房者如需办理燃气、宽带、有线电视等服务，需自行准备相关费用。开发商不应在交房时强行要求购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳，以避免多交几个月的服务费。

五、契税

购买新房或二手房都需要缴纳契税，最晚在新房交房时购房者需缴纳。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按国家指定的具体标准收取。

购房者需注意，即使是拆迁户，手中有拆迁协议，也需要缴纳契税，不得以此为理由逃避缴纳。