公积金偿还商业贷款的条件、提取时间和提取材料
2024-10-18 18:49一、公积金偿还商业贷款的条件
公积金偿还商业贷款需要满足以下条件：
1. 职工及其配偶均无住房公积金贷款余额。
2. 在缴存地或户籍地购买普通住宅并已申请商业性个人住房按揭贷款。
3. 偿还商业性个人住房按揭贷款满一年以上或距上次还贷提取满一年以上。
4. 适用于借款合同上载明的借款人或其配偶。
二、公积金偿还商业贷款的提取时间
商业贷款发放满一年以上或距上次还贷提取满一年以上后，可以办理公积金提取。
三、公积金偿还商业贷款的提取对象
借款合同上只写了职工本人的，配偶的公积金也可以提取。
四、公积金偿还商业贷款的提取材料
还贷满一年后第一次提取需要准备以下材料：
1. 身份证。
2. 银行借记卡。
3. 借款合同。
4. 贷款银行出具的近1年住房贷款还款明细。
5. 非本市住房贷款的，需提供借款人在购房地的户口簿或公积金缴存证明。
6. 已婚的提供结婚证。
五、公积金偿还商业贷款的提取额度
1. 一次性还清个人住房贷款本息的，所提取的住房公积金额度以申请提取时应偿还的贷款本息余额为限。
2. 偿还购房贷款还款满一年以上，提取金额总额不得超过实际偿还贷款本息。
六、提前偿还商业贷款
如果公积金缴存额大于还款额，多余部分公积金可以提取。提前部分偿还商贷需要符合以下条件：
1. 单方缴存公积金的，公积金账户内余额及还贷额均不低于2.5万元。
2. 双方缴存的，公积金账户内余额合计及还贷额均不低于5万元。
3. 一年内只能选用一种还款方式提取公积金。
4. 实行先还后提的方式提取公积金。
5. 提前部分偿还或还清商贷的，还需提供贷款银行出具的部分还款或提前还清贷款的银行凭证。
买房交流
