房屋被强拆时必须要做好哪些准备?
2024-10-18 18:09一、确认征收方拆迁流程违法事实
根据征收方是否具备征地批文、是否公开发布征收公告、是否下发房屋征收补偿决定等文件,来判断征收方是否违法。
二、判断房屋市场价值和补偿标准是否存在明显差距
了解房屋产权证件是否完整,周边房价,自家房屋面积以及补偿标准,通过客观判断来掌握谈判的议价权。
三、理智果断,和征收方谈补偿时保持清醒头脑,并录音
在强拆前,征收方会进行多次谈判,补偿标准可能会有所变化,要保持冷静并录音,以保留证据。
四、提前转移房屋证件并守护好房屋
如果征收方有强拆的倾向,首先要转移房产证件和其他合法手续,并对房屋进行拍照、录视频,以保留证据,同时要有人在家,避免被偷拆强拆。
五、发生强拆时,首先报警,并做好报警记录
报警后会形成记录备案,这是后期法律维权的重要证据之一,要对报警电话进行录音,并对出警情况进行拍照录音。
六、做好第一手证据收集,录音拍照或视频
在强拆现场,要冷静记录强拆事实,特别是对执法人员的身份标志进行拍照,对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频,这些都是重要的第一手证据材料。
七、强拆后,立即提起诉讼,用法律手段维权
整理和保存好证据,联系专业拆迁律师,通过行政诉讼来确认征收方的违法行为,并争取公平合理的拆迁补偿。
以上是房屋被强拆时需要做好的准备工作,希望能对受到强拆威胁的人们提供帮助和指导。
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