如何判断房屋征收评估报告的合法性？

一、评估机构的资质与选定

评估机构应具备相应的资质，依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。在评估报告中，应明确评估机构和评估人员的资格证明。评估机构应与被征收人共同选择确定，若协商不成，可由房屋征收部门组织被征收人投票决定。

二、评估时间的确定

根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收房屋价值评估时间点为征收决定公告之日起，即张贴征收决定公告之日起才能进行房屋价值评估。评估时间的确定对于反映房屋的实际价值至关重要。

三、评估方法的选定与考虑的因素

评估机构根据评估对象和当地房地产市场状况，分析市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法，并选用其中一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。评估结果还会受到被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素的影响。

四、评估结果公示与异议处理

评估机构需将分户的初评结果在征收范围内向被征收人公示，并进行现场说明解释。公示期满后，评估机构应向征收方提供整体评估报告和分户评估报告，征收方需向被征收人转交分户评估报告。若被征收人对复核结果有异议，可向评估专家委员会申请鉴定。

以上是判断房屋征收评估报告合法性的关键要素，被征收人应当了解相关规定，确保自身权益得到合理保护。