提前还房贷的方式及注意事项

一、提前还房贷的方式

1、全部提前还款：客户一次性还清剩余的全部贷款，省去未还利息。

2、缩短贷款期限的提前还款方式：提前还款后，保持每月还款额不变，将还款期限缩短，有效节省利息。

3、减少还贷金额的提前还款方式：提前还款后，每月还款额减少，保持还款期限不变，减小月供负担。

4、同时减少还款额和还款期限的提前还款方式：提前还款后，每月还款额减少，同时还款期限缩短，节省利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短：相当于将20年贷款期限变为10年，月供增加，减少部分利息，但相对不划算。

二、提前还房贷的注意事项

1、了解贷款合同中的提前还贷条例：提前还款前要仔细阅读贷款合同，特别注意是否需要缴纳违约金。

2、注意银行的规定：不同银行对提前还款有不同要求，有些银行要求至少还款一年后才能申请提前还款，购房者要了解具体规定。

3、组合贷款先还商业贷款：如果选择了组合贷款，最好先还商业贷款，因为商业贷款的利息较高。

4、及时办理抵押注销：提前还清贷款后，要及时去产权部门办理抵押注销，避免日后房屋交易的麻烦。

以上是提前还房贷的方式及注意事项，购房者在提前还款前要了解合同条例和银行规定，选择适合自己的还款方式，并及时办理抵押注销。