房贷还款方式有哪几种？如何选择适合自己的方式？

一、分阶段性还款法

分阶段性还款法适合年轻人，允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高，还款也会提高步入正常的还款方式。

二、等额本金还款法

等额本金还款法适合收入高人群，将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担逐渐减轻，但开始几年的月供金额较高。

三、等额本息还款法

等额本息还款法适合收入稳定人群，将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

四、一次性还本付息法

一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款，借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金。

五、转按揭

转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。可以选择房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

六、按月调息

如果目前是降息趋势，可以将房贷固定利率转为浮动利率，但需要支付一定数额的违约金。

七、双周供省利息

双周供缩短了还款周期，贷款本金减少得更快，节省借款人的总支出。适合工作和收入稳定的人。

八、提前还贷缩短期限

提前还贷需要算好账，选择缩短贷款期限可以有效减少利息支出。在降息过程中，短期贷款利率下降的幅度更大。

九、公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，最大程度地降低每月公积金的还款额；同时缩短商业贷款年限，提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额可以抵充商业性贷款，节省利息。