贷款买房攻略，了解贷款政策，选择合适还款方式

一、珍惜个人信用

购房者的个人信用状况与是否能顺利申请贷款有很大关系。购房者应该提前了解自己的信用情况，登录中国人民银行个人征信进行征信查询，发现问题及时处理。同时，购房者在申请贷款后要注意保存好贷款合同，并按时还款，以免损害个人信用。

二、了解贷款政策

随着各地陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件。购房者应提前了解当地的贷款政策，包括首付比例等要求，以便做好充分的准备。

三、提前准备材料

购房者在办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间。需要准备的材料包括身份证、户口本、收入证明和近半年的流水证明。特别需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

四、选择合适的还款方式

在申请贷款的过程中，购房者需要选择合适的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择适合自己的还款方式。

五、尽量不提前还款

贷款买房者应该根据自己的实际情况来决定是否提前还款。虽然提前还款可以降低借贷成本，但需要注意的是，银行对贷款一年内的提前还款行为会收取一定数额的提前还款违约金。

六、贷款结清办理抵押撤销

贷款买房者在贷款结清之后应及时办理抵押撤销手续，养成合理贷款的习惯。