买房如果烂尾了怎么办

买房子如果遇到烂尾楼的话，可以选择到人民法院去起诉，同时可以要求开发商承担违约责任，支付给自己违约金。发现自己买了烂尾楼之后，购房者需要保留相应的合同资料，同时要先和开发商以及银行方面进行交涉。假设说期房的烂尾只是短暂的，并且开发商也是承诺后续会完工的话，那么房贷还是要继续偿还的。
除了要和开发商进行沟通以外，还得和银行方面进行沟通，最好可以让贷款的银行出面和开发商进行交涉，假如说烂尾是长期性的，那么可以看一看是否能够先停止自己的期房购房合同，或者说先停止自己的银行房贷合同。
假如说开发商没有办法处置烂尾楼的话，那么购房者可以找当地的媒体帮忙把烂尾楼的事件通报出去。这样一来当地的政府很有可能会出面解决问题的，比如说可以让银行继续注资，让开发商完成该楼盘。