卖房怎样和买房谈价格

①在销售房屋的过程当中，需要留下谈价的空间，也就是说一开始所报出的价格肯定不能是自己的底限，否则的话，后续就没有办法和对方谈价格了。
②在双方砍价的过程当中，可以尽量的先让对方开口，这样子的方式在房地产交易当中是屡试不爽的。因为当对方先开口砍价之后，自己这一方便可以见招拆招。在谈价的过程当中，一般先开口要价的那个人会处于比较被动的地位。
③在遇到重要问题的时候可以先让步，有时候在遇到一些重要问题时，买卖双方谁都不肯让一步，这个时候作为卖方来说可以先让步，这并不一定就是一件吃亏的事情。因为有的时候适当的让步不仅仅可以把房子成功卖出去，说不定还能够因此多交一个朋友。
④在让步的时候不能太快，先让步不代表让步的幅度要大，否则的话，对方就会怀疑房子的真实价值了。