不动产权证和房产证的区别及办理好处

一、不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证在封面名称、盖章、二维码、不动产单元号和附图等方面存在差异。

1. 封面名称不同

房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

2. 盖章不同

房产证的扉页盖章为各地方人民政府的公章，不动产权证的扉页盖章为各登记机构公章。

3. 增加二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，方便市民扫描获取不动产登记信息。

4. 增加不动产单元号

不动产权证书增加了不动产单元号，为今后查询不动产登记信息提供依据。

5. 附图更全面

不动产权证书会将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，比房产证的附图更全面。

二、办理不动产权证的好处

办理不动产权证有以下好处：

1. 不动产权属明确

买房者的不动产权属更加明确，权益不受他人侵犯，具有更好的保障。

2. 权属变更便捷

办理不动产权证后，权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等操作，也方便通过继承或遗嘱赠予不动产。

3. 农民土地流转合法

农民的土地可以通过办理不动产权证得到合法流转，提高土地的使用效率。

不动产权证和房产证在封面名称、盖章、二维码、不动产单元号和附图等方面存在差异。办理不动产权证可以明确权属、便捷权属变更和土地流转，具有诸多好处。