写收入证明时要注意的内容及要求

一、收入证明的金额要实事求是

根据按揭买房的要求，收入证明的月收入应该是月还款的两倍以上。虽然有些人希望写的金额越高越好，但是要记住要实事求是，不可贪多。特别是在一线城市，借款人是大公司的管理层，可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入收入证明，但是不可偏差太大。

二、收入证明信息要突出重点

除了基本信息如姓名、年龄、职位等，收入证明的重点应该是经济收入，这是衡量贷款能力的重要条件。其次是个人的基本信息。在写完这些内容后，要找公司负责人签字并盖公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

三、重视社保和公积金，提高收入证明的说服力

除了收入证明，一些银行还要求提供社保和公积金的缴存信息，以此推算工作时间和月收入等。这些也是贷款人还款能力的体现，因此要重视。

四、尽量让收入高的一方作为主贷人

对于已婚家庭，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求即可。在确定主贷人和次贷人时，要尽量让收入高的一方作为主贷人，并符合限购要求。

五、避免开假证明涉嫌违法

有些人可能会尝试通过开假收入证明来贷款购房，但是如果被银行识破，即便已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，甚至承担法律责任。因此，在政策收紧的时候，要避免这种风险，提前了解银行对收入的要求，并遵守相关规定。

六、私营业主和自由职业者开具收入证明的方法

私营业主需要找公司的财务或人事开具收入证明，工商营业执照等不能取代收入证明。联系人必须是财务或人事，不能写本人。自由职业者也需要开具收入证明，不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都要求提供，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。

通过以上几点，希望能帮助读者在写收入证明时注意相关内容和要求，避免不必要的麻烦和风险。