买房首付款交付时间及注意事项

一、交首付款前需检查开发商的五证

购房者在交付首付款之前，应该仔细检查开发商的五证情况，特别是购买期房的人。五证是保证房屋质量和可售性的前提，尤其要注意开发商是否有商品房预售许可证，这与后期办理产权证有直接联系。

二、交首付款前需查看购房合同

购房合同中明确规定了购房者和开发商的权利和义务，每一条都非常重要。购房者应该仔细阅读合同中的基本信息和数字条款，确保清楚明确，精确到每一个百分点。合同一般是相关部门统一印制的文本，购房者不可忽视，以免后期权益受损。

三、交首付款前需关注房屋面积

购房面积与居住舒适度有很大关系。购房合同中一般约定的是建筑面积，但人们往往忽略了公摊面积和套内面积的问题。购房者应该仔细阅读合同中关于面积的约定，特别是实测面积与约定面积不一致时，是否有相应说明。

四、交首付款前需了解交房日期

如果购房者选择购买期房，就必须了解交房日期，而销售人员口头的承诺是不可靠的。重要的是要看清合同中具体的交房日期，并查看合同中对开发商逾期交房的规定。

五、交首付款时要保留好相关证据

首付款并不是购房者需要交的唯一费用，通常在交首付款之前，购房者已经交过定金。购房者应该保留好定金收据和认购合同。另外，在交首付款时，购房者还需保留好收据和购房合同，这些都是在纠纷发生时的重要证据。