买房未满两年的税费

如果买的房子还没有满两年的话，那通常会产生以下这些税费：
①会产生增值及附加税，若是房子的房产证没有满两年，那么这个税费会全额征收，具体的计算方法就是计税价格/(1+5%)×5.6%。
②会产生契税，若是房子的房产证没有满两年，那么契税也是要全额征收的。但是契税的税率并不是固定不变的，主要是看房子的面积大小来进行征收。首次购房的面积不足90平米的话，按照1%的税率进行征收。若房子的面积超过90平米，那按照1.5%的税率征收。
③会产生个人所得税，个人所得税一般是按照两次房屋交易差额的20%来征收的，或者也可以按照房屋现成交价格的1%来进行征收。
假如说房子已经满了两年，那通常是需要征收契税以及个人所得税的。若是房子已经满了5年，是可以免征营业税的。