不动产权证过户的手续及费用详解

一、提交过户资料办理不动产权证的过户手续

办理不动产权证过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下：

1. 不动产权证书

2. 不动产权证书过户登记说明

3. 办理双方的身份证、户口本

4. 房屋买卖合同

5. 其他必要的资料

二、缴纳税费

待当地房产局接到申请人的过户申请和所需资料后，房产局会进行调查并审批通过。申请人需要根据回执单上的要求到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。

三、领取新的不动产权证

1. 根据契税完税证，申请人需要到当地土管部门办理国土证。办理国土证后，凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，一般需要20个工作日。

2. 领取新的不动产权证后，购房者可以凭证到物业进行交接手续，如水、电、煤气等的过户手续。

注意：

1. 若房屋处于抵押状态，需先向抵押的银行进行贷款审结，如使用公积金和商业贷款组合，还需向公积金部门和银行办理审结手续。

2. 不同情况下的不动产权证过户所需税费有所差异，具体请参照回执单上的要求。继承过户的申请人还需提供继承权公证书。

四、不动产权证过户费用

1. 过户费用：住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡。

2. 登记费：住宅每套80元，非住宅每套200元。