经济适用房转商品房的流程及所需材料

一、经济适用房转商品房的条件

根据住建部的相关通知，经济适用住房购房人在取得完全产权之前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。只有满足以下条件，经适房才能转为商品房：

1. 经适房已住满5年。

2. 补交土地出让款和契税。

二、经济适用房转商品房的流程

1. 领取网签号：到经济适用房所在地的咨询台领取网签号。

2. 网签手续：按照叫号顺序到窗口办理网签手续，填写存量房买卖合同信息表。

3. 缴纳契税：办理完网签手续后，到咨询台领取契税票，并缴纳契税。

4. 登记过户：凭契税票到咨询台领取登记过户号，然后交纳土地出让金。

5. 取得房本：办理完登记过户手续后，等待10个工作日，买方可以去领取房本。

三、经济适用房转商品房所需材料

1. 户口本。

2. 双方身份证及复印件。

3. 结婚证。

4. 经济适用房买卖合同原件或复印件。

5. 房本中的户型图和房屋登记表各两张。

6. 经济适用房买房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件。

7. 房本及复印件。

经济适用房转商品房需要满足一定的条件，并按照一定的流程办理过户手续，同时需要准备齐全所需的材料。希望本文对您有所帮助。