买房交了定金发现漏水能退吗

这个具体得看合同是如何规定的了，如果合同当中有明确的写明房子出现了质量问题可以退换的话，那么此时买家可以要求退还房子，并且要求开发商退还自己的定金。但如果合同当中并没有相应的规定，那通常是不可以退还的。
房屋漏水其实在房屋交易当中是比较常见的一种现象，房子漏水本身是属于质量上的瑕疵，如果是在房子的保修期内的话，那么可以要求开发商对房子进行修复。但正常情况下，购房者不可以因为房屋漏水而主张退房，除非合同上有明确的规定才可以。
综上所述，房子漏水是否可以退定金或者是退房的话，主要还是得看合同当中是如何规定的。由此可见，买房时签订合约是非常重要的，且合约当中的内容也是至关重要的，因为这些将直接关系到购房者的权益。