公积金组合贷款的条件和额度解析

公积金组合贷款是一种政策性和商业性贷款组合的购房贷款方式。它是住房资金管理中心运用政策性住房资金和银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的贷款。公积金组合贷款的条件包括有合法身份、按时足额缴存住房公积金、有稳定的经济收入和良好的信用记录等。此外，购房者还需要提供购房合同、协议以及其他相关证明文件，并有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。

公积金组合贷款的额度是根据购房者所购住房的销售价格或评估价值的80%来确定的，其中公积金个人住房贷款的最高额度需要按照当地住房资金管理部门的规定执行。

然而，并非所有购房者都符合公积金组合贷款的条件。拒贷情况包括不允许第三次使用公积金贷款、有过2次及以上住房贷款记录、有住房贷款记录且在本市有非同一套住房、有当前逾期等情况。

购房者在申请公积金组合贷款时需要准备一系列的材料，包括有效身份证、户口本、居住证、婚姻关系证明、退休证明、交易资金划转协议、购房首付款发票、购房合同、契税凭证、贷款还清证明等。

公积金组合贷款是一种购房贷款方式，适用于有稳定经济收入和良好信用记录的购房者。购房者需要满足一定的条件，并准备好相关的材料才能申请公积金组合贷款。