验房必备工具及材料清单

验房是购房者在购房前必须进行的重要环节，通过验房可以了解房屋的质量状况，避免购买到有质量问题的房屋。在进行验房时，需要准备一些必备的工具和材料，以便更好地进行检查和记录。

一、验房必备工具

1. 钢卷尺：用于测量房屋的尺寸和高度，包括顶梁、窗框和墙面的高差、层高等。

2. 榔头或小木槌：用于敲击墙体，检查墙体的质量问题，如水泥砂浆是否抹匀。

3. 打火机：用于检测厨卫的排气通道是否通畅。

4. 软管：用于检查水龙头和排水管道是否顺利流通。

5. 笤帚：用于清扫建筑尘土，发现墙壁裂缝、坑洼和钢筋露出等问题。

6. 试电笔：用于检测插座的安装情况。

7. 粉笔：用于标注问题的地方，方便后续整改和维修。

8. 乒乓球：用于测量卫生间地面的坡度。

9. 手电筒：用于检查墙底和烟道、通风口等隐蔽部位。

10. 眼睛：作为最基本的工具，业主自己要仔细观察，留意门窗是否有漏水痕迹，卫生间防水功能是否良好，推拉门和窗户是否使用顺畅，开关是否安装完好。

二、验房所需材料

1. 建筑工程规划验收合格证：由规划部门出具，证明房屋的建筑工程规划已经验收合格。

2. 房屋质量合格证明：由区级以上质检站核发，证明房屋的质量符合相关标准。

3. 其他材料：包括建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书等。

以上是验房过程中需要准备的工具和材料清单，购房者在进行验房时应当仔细检查，并保留好相关证明和文件，以备日后维权使用。