新房交房验房指南，了解这些才能放心入住

一、查看资料

在新房交房前，首先要去物业部门查看相关资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。此外，还要查看面积实测表和管线分布竣工图，如果房产商准备充分，一般10分钟即可查看完资料。

二、核实面积和合同

在查看资料后，要核实房屋面积是否经过实际测量，并与合同签订面积进行对比。同时，还要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。

三、详细检查房屋质量

验收房子时，要仔细检查房屋质量。首先要检查房屋是否有裂缝，特别是与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，这可能表示存在结构性质量问题。其次要检查房屋是否有倾斜现象，可以用目测的方法从不同角度观测。还要注意察看房屋是否有渗漏问题，包括地面和顶层的渗水情况以及厨房、卫生间和阳台的顶部和管道接口是否有渗漏。

此外，还要检查墙面和地面的质量，墙面应平整无明显起伏，地面应光洁无起砂。特别要注意墙面是否有石灰“爆点”，这可能是墙体质量存在问题的表现。

在验收房屋时，可以同物业人员一起去房子里进行检查。如果发现问题，要及时与物业沟通，并要求解决。

新房交房时要仔细验收房屋质量，确保房屋符合预期，才能放心入住。