首套房契税多少？不同面积有不同标准

一、首套房契税标准

根据吉屋小编的报道，首套房的契税标准与建筑面积有关。如果首套房的建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款的1%作为契税；如果建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款的1.5%作为契税；如果建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款的3%作为契税。需要注意的是，部分城市对首套房建筑面积小于90平方米的是免税的。具体的契税标准还需要根据当地政策来确定，以上标准仅供参考。

二、契税支付时间

根据吉屋小编的介绍，契税一般在贷款批下来后开始交房时支付。当贷款批下来后，开发商会将房屋的钥匙交给购房者，并在一个月内办理完契税手续。需要注意的是，契税支付完毕后，除非购房者是全款购房，否则几乎没有其他费用需要支付，除非需要购买土地证和产权证。

三、购房款支付时间

根据合同法的规定，购房款的支付时间应根据合同约定。如果合同中没有明确约定支付时间，买受人应在收到房屋或提取房屋单证的同时支付购房款。如果合同中对质量、价款、履行地点等内容没有约定或约定不明确，当事人可以协商补充约定，如果无法达成补充协议，按照合同有关条款或交易习惯确定支付时间。

四、期房购买款支付时间

根据吉屋小编的介绍，购买期房的支付时间应根据与开发商签订的《商品房预售合同》中约定的时间进行支付。如果合同中没有约定支付时间，按照合同法的规定处理。如果购买期房需要按揭，还需要根据开发商的付款时间办理按揭手续。购房合同上明确约定的付款方式和时间应按照合同执行。

根据吉屋小编的介绍，首套房的契税标准根据建筑面积的大小而定，需要根据当地政策来确定具体标准。契税一般在贷款批下来后开始交房时支付。购房款的支付时间应根据合同约定，如果没有约定，按照合同法的规定处理。购买期房的支付时间应根据预售合同约定进行支付。购房合同上明确约定的付款方式和时间应按照合同执行。购房者在购房过程中需要注意相关政策和合同约定，以避免产生不必要的纠纷和费用。